Подземные конструкции из железобетона различного назначения способны повысить эффективность использования полезной площади любого строения.
Виды подземных сооружения из армированного бетона
К конструкциям подземного типа относят сооружения (или их части), которые находятся ниже планировочной отметки грунта, а именно:
- подземные автомобильные парковки;
- подвальные помещения в жилых домах;
- промышленно – технические сооружения: заглубленные котельные, резервуары, помещения подземных дробильно-сортировочных цехов и металлургических производств, канализационные и водопроводные емкости и пр.;
- залы для проведения массовых мероприятий;
- убежища ГО;
- спортивные помещения и помещения рекреационного назначения;
- подпорные стены;
- основания жилых строительных конструкций;
- коммуникационные тоннели и подземные пешеходные переходы.
Преимущества подземных сооружений из ЖБК
- повышение уровня пожаробезопасности;
- значительное минимизация теплопотерь, что позволяет сократить расходы на отопление в два – три раза;
- увеличение прибыли с единицы площади городских территорий;
- создается возможность использовать дневной грунт для иных целей и возможностей;
- повышается эффективность защиты строения от воздействия неблагоприятных внешних факторов;
- снижение расходов на внешний косметический ремонт.
Подвальные помещения и цокольные пространства домов сегодня используют для различных целей. Там размещают склады и паркинги, спортивные залы и автомойки, мастерские и даже жилые комнаты.
Однако, как правило, такие помещения имеют гидроизоляцию довольно низкого качества, которая проводилась с применением некачественных материалов и при полном игнорировании гигроскопических особенностей почвенного покрова.
Образование протечек в подземных железобетонных конструкциях
Любые подвалы и цокольные этажи испытывают на себе воздействие как сезонных, так и почвенных вод. Особенно агрессивно вода разрушает основание строения и прилегающие к нему элементы здания в период обильных дождей и усиленного таяние снежного покрова.
Дренажные насосы и монтаж приямков способны лишь частично минимизировать капиллярное проникновение влаги в тело бетона.
В результате на перекрытиях подземной конструкции, стенах и потолке появляется конденсат и образуется плесневый грибок, вследствие чего портиться внутренняя отделка помещения.
Кроме того, почвенные воды вызывают эрозию бетонной поверхности, снижают ее прочность, а появление коррозийных изменений арматурных элементов способствует разрушению всей подземной железобетонной конструкции.
Все это приводит помещение в аварийное состояние и уменьшает срок эксплуатации строения. Поэтому экономически выгодно и оправдано будет обустройство грамотной гидроизоляции таких строений.
Причины нарушения герметизации поверхностей подземных железобетонных конструкций
Любые проблемы с проникновением влаги внутрь помещения и его подтопления связаны с ошибками, которые были допущены на стадии проектирования, строительства или проведения работ по гидроизоляции строительной конструкции.
Причины появления дефектов в гидроизоляции заглубленных строений
- Недостаточное внимание уделялось устройству качественной дренажной системы. В результате такие недочеты приводят к быстрому засорению ливневых коммуникаций, что снижает эффективность их работы.
- В процессе организации работ по обустройству основания здания и его гидроизоляции отсутствует должный контроль и не соблюдается СанПиН. Скрытые повреждения, вызванные ошибками при проектировании и строительстве, обычно обнаруживаются после засыпки котлована или уже в процессе эксплуатации строения. Ликвидация течей на данном этапе либо вообще невозможно, либо будет стоить достаточно дорого.
- После сдачи строительного объекта в течение первых двух-трех лет эксплуатации происходит усадка здания, что может привести к повреждениям элементов заглубленных ЖБК. В результате температурных скачков, усадки и раскрытия деформационных швов в теле бетона появляются трещины, через которые влага и проникает внутрь помещения.
- Использования при строительстве материалов низкого качества, срок годности которых, как правило, значительно меньше периода эксплуатации строения. Такой материал, как гидростеклоизол способен сохранять свои характеристики в течение 3-5 лет, а срок службы современных зданий равен 100 годам. А мастики, используемые для обмазки, очень быстро теряют свои эластичные свойства и разрушаются при воздействии на них динамических и статических нагрузок.
- Многоуровневые заглубленные автомобильные парковки нередко возводятся без обустройства гидроизоляции перекрытий между этажами. В результате влага, которая попадает на парковку с автомобилей, просачивается в бетонные конструкции. А талая и дождевая вода, стекающая с верхних ярусов парковки на нижние, повреждает крыши припаркованных маши.
- Водостойкие характеристики бетона не соответствует нормам, заложенным в проектной документации. В результате так называемого капиллярного подсоса вода через микротрещины и пустоты проникает внутрь строения. Такой процесс происходит и в холодных швах между захватами бетона, участках, которые подвергаются попеременному высушиванию и смачиванию и в местах сопряжения конструкций.
- В процессе выбора метода гидроизоляции не была учтена эффективность применяемых материалов. Проводя работы по герметизации течей посредством обмазочной или оклеечной гидроизоляции важно учитывать, что следующие ремонтные работы придется проводить по истечении трех – пяти лет. Использование составов проникающего типа для инъекционной гидроизоляции, для создания водоотталкивающих экранов допускает максимальный срок их эксплуатации в 100 лет.
- Следует учитывать важный момент! В процессе использования строительных конструкций важно своевременно организовывать ремонтные работы гидроизоляционного покрытия или производить монтаж защитных мембран.
Владельцы зданий любого назначения должны регулярно следить за состоянием своего имущества и отслеживать появление дефектов.
Необходимо помнить, что именно на нижние элементы строительной конструкции – цоколь, подвал, фундамент, приходится вся основная нагрузка.
Поэтому специалисты, рассчитывая давление на подземные части здания, берут во внимание все строения с отделкой, инженерным оборудованием, коммуникационными системами. А также учитывают влияние сезонных осадков, ветра, почвенных и осадочных вод.
Как правильно провести гидроизоляцию объекта
Чтобы грамотно и профессионально обустроить гидроизоляцию конструкций из железобетона подземного вида следует обратиться к профессионалам.
Высококвалифицированные специалисты справятся с этой работой как при организации ремонтных мероприятий подземных парковок и подвалов, так и на стадии возведения строительной конструкции.
Обустройство гидроизоляции подземного строения проводятся с внутренней и внешней стороны сооружения. На первом этапе специалисты организуют тщательный осмотр объекта на предмет определения причин появления течей и затопления, устанавливают уровень износа строительных конструкций, выявляют поврежденные локации и выбирают наиболее подходящий для данного случая метод устройства гидроизоляции.
Исходя из результатов обследования, владельцу предлагается полный комплекс необходимых строительных мероприятий по восстановлению герметизации подземного строения.
Гидроизоляционные работы, проведенные профессиональными мастерами, гарантирую высокое качество и долгий срок службы гидроизоляционной защиты.
Специалисты подбирают необходимые материалы, принимая во внимание длительность срока службы всего здания, что позволяет им гарантировать своим клиентам высокое качество проведенных работ.
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по устранению протечек, усилению ЖБК, ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области.
В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, торкретированию ЖБК, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социально-промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной гидроизоляции, восстановлению и укреплению ваших объектов!
